最新的房贷利率

2025年房贷利率调整相关情况如下：

最新LPR情况

2025年2月20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）发布，1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%，两品种报价均已连续第4个月维持不变。

存量房贷利率调整

• 2024年10月25日，商业银行批量将存量房贷利率在LPR上的加点统一调整至-30个基点。进入2025年，存量商贷合同重定日在1月1日的贷款人，首套存量房贷利率可以享受到最新LPR（3.6%）-30BP，即统一下调至3.3%。

• 自2024年11月1日起，新签订合同的浮动利率房贷，可由借贷双方自主协商确定重定价周期，符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利率加点幅度的同时，也可调整重定价周期。

公积金贷款利率调整

自2024年5月17日，央行官宣下调公积金贷款利率0.25个百分点。5年及以下和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年及以下和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别不低于2.775%和3.325%。2024年5月18日之前的存量公积金贷款人，2025年1月1日起执行新利率。

不同城市房贷利率调整情况

有消息称，部分城市如青岛全域不限购，房贷利率低至2.9%不分几套；首套认定范围由全市缩小至区(市)，即居民家庭商贷只要在购房所在区(市)无房，即可认定为首套房；二孩及以上家庭新购住房办理商业性个人住房贷款时，如非首套房，在住房套数认定时核减1套住房。